Casa para Venda

Sobre o Imóvel

Vista panorâmica para o mar + acesso exclusivo à Praia da Pacuíba

Localização

Avenida Engenheiro Martinho Storace, nº 8557 – Condomínio Residencial Ecológico Praia da Pacuíba, Casa 37 – Ilhabela/SP – CEP 11636-300

Condomínio mais exclusivo do norte da ilha, com portaria, segurança, natureza exuberante, mata preservada e acesso privativo a uma das praias mais belas e reservadas da região.

Sobre o Imóvel

Casa nova, construída em 2020 e totalmente reformada em 2025

• Terreno amplo com 2.200 m²

• Área construída:

o 357 m² — casa principal

o 47 m² — piscina

o Suíte anexa com mezanino + home office

• Arquitetura moderna, integração total com a natureza e vista mar/montanha de todos os ambientes.

Acomodações

6 suítes completas, todas com:

• Vista para o mar

• Ar-condicionado

• Entrada independente

• Enxoval completo

• Muito conforto e privacidade

Configuração das suítes

• Suíte 1 (superior): 1 cama de casal

• Suíte 2 (inferior): 1 cama de casal

• Suíte 3 (superior): 1 cama de casal

• Suíte 4 (superior): 1 cama de casal

• Suíte 5 (superior): 1 cama de casal

• Suíte 6 (externa): 1 cama de casal + 1 de solteiro (ambiente com mezanino + escritório)

Secador de cabelo disponível

Área Social e Estrutura

• Sala e cozinha em conceito aberto, climatizadas

• Ambientes amplos, iluminados e arejados

• Sala de estar, sala de TV, jantar e cozinha totalmente integradas

• Lavabo de apoio

• Wi-Fi

• Lavanderia com tanque e máquina de lavar

Área Gourmet & Lazer

• Espaço gourmet completo

o Churrasqueira a gás

o Forno de pizza

o Mesa para refeições ao ar livre

o Banheiro completo de apoio

• Deck amplo integrando todos os ambientes sociais

• Piscina com raia de 3m x 11m, aquecida + prainha

• Jacuzzi/ofurô para 8 pessoas

• Fogueira externa

• Espreguiçadeiras e mobiliário confortável

• Ambiente perfeito para reunir família e amigos

Estacionamento

• 10 vagas descobertas

Condomínio

• Condomínio ecológico e exclusivo

• Acesso privativo para a Praia da Pacuíba

• Segurança e portaria

• Contato total com a natureza, trilhas e cenário paradisíaco

Informações Financeiras

• IPTU anual: R$ 12.800,00

• Condomínio: R$ 2.300,00

Entre em contato e agende uma visita.

Observações importantes

• A casa é ideal para famílias; somente grupos familiares são aceitos.

• Propriedade única para quem busca luxo, privacidade, natureza e vista deslumbrante.

• Perfeita tanto para morar quanto para investimento em temporada premium.